Palvelumme myyjille ja ostajille

Palvelemme Sinua kaikissa kiinteistönvälitykseen liittyvissä asioissa. Asunnon myynnistä liiketilan ostoon ja teollisuustilan vuokrauksesta tonttikauppaan.

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälitys Vasara Oy LKV on asuntojen välitykseen erikoistunut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Ammattitaitoinen henkilökuntamme on palveluksessasi, kun haluat myydä asuntosi tai löytää uuden, toiveittesi mukaisen kodin. Palvelupalkkiomme perustuu todellisiin tuloksiin, syntyneisiin kauppoihin. Lääninhallituksen hyväksymänä kiinteistönvälittäjänä vastuullemme kuuluu, että kauppa täyttää kaikki oikeudelliset vaatimukset; myyjä ja ostaja voivat olla varmoja että sopimus pitää. Välityspalkkio lasketaan ja maksetaan vasta lopullisesta kauppahinnasta. Palkkioon sisältyvät mm. kaikki seuraavat työvaiheet, jotka teemme puolestasi:

  • Asuntoon tutustuminen ja perusanalyysi
  • Asunnon hinnan arviointi ja myyntimahdollisuuksien selvittäminen
  • lsännöitsijäntodistuksen hankkiminen
  • Taseen, tuloslaskelman, talousarvion ja yhtiöjärjestyksen hankkiminen
  • Maa- ja tonttirekisteriotteen hankkiminen
  • Omistusoikeuden selvittäminen
  • Maa- ja tonttikartan hankkiminen
  • Rasitustodistusten tilaaminen
  • Muiden mahdollisten rasitteiden selvittäminen
  • Kiinteistöveron selvittäminen
  • Maanhankintaluvan selvittäminen
  • Kaavoitustilanteen selvittäminen
  • Rakennusoikeuden selvittäminen
  • Liittymien selvittäminen
  • Asuntoesitteen laatiminen
  • Lehti-ilmoitusten suunnittelu
  • Asunnon esittely yksilöllisesti ja yleisesti
  • Tarvittavan korjaussuunnitelman ja kustannusarvion hankkiminen
  • Tarvittavat viranomaisneuvottelut
  • Vakuusarvion laatiminen
  • Henkilökohtaiset neuvottelut kaikkien kanssa
  • Käsirahan vastaanottaminen ja tarvittavien paperien laatiminen
  • Kauppakirjan laatiminen
  • Varainsiirtoverolaskelman laatiminen
  • Kaupanteon valmistelut ja tarvittavien viranomaisten kutsuminen
  • Kaupan solmiminen
  • Yhteydenpito asuntokaupan osapuoliin myös kaupan jälkeen
  • Asuntokaupan ilmoitukset verotoimistoon ja isännöitsijälle
  •